Alquilar en Mendoza: la mitad del sueldo para tener un techo
El mercado inmobiliario sigue castigando a los trabajadores. Un departamento de dos ambientes consume la mitad de los ingresos de un empleado de comercio, y en varios municipios los precios crecieron por encima de la inflación.
Para miles de familias mendocinas, el primer día de cada mes llega con una certeza incómoda: una parte enorme del sueldo ya tiene destino antes de cobrarse. No va a la comida, ni a la educación, ni al transporte. Va al alquiler.
Los datos de junio de 2026 relevados por Inmodata Mendoza -plataforma especializada en el mercado inmobiliario local- confirman lo que muchos inquilinos sienten en el bolsillo: acceder a una vivienda digna en el Gran Mendoza exige un sacrificio económico que pocos pueden sostener cómodamente.
La mitad del sueldo, solo para vivir
El número es contundente. Un departamento de dos habitaciones con cochera en la Ciudad de Mendoza cuesta en promedio $600.000 por mes. Un empleado de comercio con cinco años de antigüedad cobra, en el mismo período, alrededor de $1.200.000. La cuenta es simple y dolorosa: el alquiler se lleva el 50,16% del ingreso mensual.
La mitad del sueldo, solo para vivir
Eso significa que, antes de pensar en alimentación, servicios, transporte o cualquier otro gasto básico, el trabajador ya entregó la mitad de lo que ganó.
Cuánto cuesta alquilar según el municipio
El relevamiento de Inmodata registró los valores promedio en el Gran Mendoza durante junio de 2026, tomando como referencia un departamento de dos habitaciones con cochera:
| Municipio | Alquiler promedio |
|---|---|
| Guaymallén | $630.000 |
| Godoy Cruz | $620.000 |
| Ciudad de Mendoza | $600.000 |
| Luján de Cuyo | $590.000 |
| Maipú | $575.000 |
| Las Heras | $540.000 |
Guaymallén encabeza el ranking de los alquileres más caros del Gran Mendoza, mientras que Las Heras ofrece los valores más accesibles -aunque incluso allí, $540.000 representa casi el 45% del salario de referencia.
Precios que crecen más rápido que la inflación
Lo que más preocupa no es solo el nivel actual de los precios, sino su evolución. En la mayoría de los municipios relevados, los alquileres aumentaron por encima de la inflación acumulada entre junio de 2025 y junio de 2026.
El caso más llamativo es Guaymallén: el alquiler promedio pasó de $410.000 a $630.000 en un año, una suba del 53,7%, más de 15 puntos por encima de la inflación del período. En Godoy Cruz, el salto fue de $430.000 a $620.000, un aumento del 44,2%, superando en más de ocho puntos a la inflación.
La única excepción aparece en la Ciudad de Mendoza, donde el incremento fue del 30,4% -de $460.000 a $600.000-, ubicándose unos dos puntos por debajo de la inflación registrada en el mismo lapso. Una diferencia marginal que, de todas formas, no alivia demasiado a quienes deben pagar ese precio cada mes.
Una oferta que no resuelve el problema
El mercado mostró algunos movimientos en junio. Según Inmodata, la oferta de casas en alquiler cayó un 6% respecto del mes anterior, mientras que la de departamentos creció en igual proporción. Un leve reequilibrio que, sin embargo, no modifica el problema de fondo: los precios siguen fuera del alcance de buena parte de la población.
Para el inquilino mendocino promedio, el mercado ofrece más opciones, pero no más accesibles. La oferta sube; el poder adquisitivo, no.
Un problema estructural sin solución a la vista
El informe de Inmodata pone números a una realidad que muchos mendocinos viven a diario. Alquilar una vivienda digna ya no es una decisión económica: es un sacrificio que compromete el presupuesto familiar de manera casi insostenible.
Con la mitad del sueldo absorbida por el alquiler, lo que queda para cubrir el resto de la vida es, en muchos casos, insuficiente. Y mientras los precios sigan creciendo por encima de los salarios, la brecha entre el trabajo y el acceso a la vivienda continuará ensanchándose.
