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Dieron media sanción al proyecto de ley de Suarez para el “ordenamiento” del Piedemonte

En zonas de media y baja amenaza se podrá construir bajo ciertas condiciones que cumplan con el desarrollo urbano de bajo impacto.

Este martes, el Senado de Mendoza dio media sanción al proyecto de ley enviado por Rodolfo Suarez para el “ordenamiento” del Piedemonte.

En la nueva norma, el área es mayor a las de las leyes vigentes e incluye todas las cuencas. El polígono de superficie comprende 76.699 hectáreas o 766 km2. La actualización normativa para la ocupación del piedemonte contiene zonificaciones que determinan a futuro qué lugares se pueden ocupar, con qué usos y cuáles son las áreas vedadas por razones de seguridad para la población.

Define claramente zonas con cauces aluvionales, consideradas de alta y muy alta amenaza y, por lo tanto, impedirá la construcción de viviendas. En zonas de media y baja amenaza se podrá construir bajo ciertas condiciones que cumplan con el desarrollo urbano de bajo impacto.

Esta nueva normativa ayudará a prevenir y minimizar el riesgo que corre la población del lugar y el impacto ambiental, tanto en el mismo piedemonte como en el Área Metropolitana. Es importante comprender que, además de ser una legislación útil para el ser humano, también se busca preservar y contribuir al manejo de áreas importantes para el cuidado de la biodiversidad.

Durante el proceso de elaboración de la normativa, el Gobierno efectuó contactos sistemáticos con los vecinos del lugar –uniones vecinales– a fin de analizar las distintas situaciones y asesorarlos para que puedan iniciar procesos de regularización. Ha habido rondas de reuniones en conjunto con los municipios que han resultado muy productivas, porque lograron quitar resquemores o despejar la incertidumbre de numerosos pobladores ante una problemática tan sensible como la seguridad de las personas y la necesidad de vivienda. También se notificó a los propietarios de terrenos en zonas muy riesgosas –que alimentan el mercado inmobiliario informal–, especialmente en casos en que se observaron tareas de desmonte o movimientos de terrenos previos al loteo.

“El objetivo de la ley, que servirá de base a un futuro Plan Especial de Piedemonte, no es de carácter punitivo sino preventivo. Se busca la ordenada y segura ocupación del piedemonte, algo que históricamente el Estado no logró regular o controlar. Por lo tanto, el problema tiene amenazas de distinto grado, principalmente aluvionales.

“La Agencia Provincial de Ordenamiento Territorial ha calculado que actualmente hay cerca de 5.000 familias viviendo en el área, algunas afectadas por amenazas aluvionales por habitar en cauces o laderas inestables. Esto entre otras razones nos marca la premura con la que necesitamos esta ley”, expresó el secretario de Ambiente y Ordenamiento Territorial, Humberto Mingorance, al presentar esta actualización legislativa.

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